,
Основное
Наш опрос
Часто просматриваемые
  • Проведение собрания собственников квартир в онлайн форм ...
  • Памятка по антибиотикам!
    • Архив новостей сайта
    Ноябрь 2020 (2)
    Октябрь 2020 (1)
    Сентябрь 2020 (3)
    Апрель 2020 (1)
    Март 2020 (7)
    Октябрь 2018 (1)
    «    Декабрь 2020    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
    		 
    Новости от коллег
    Россиянам облегчат порядок получения субсидий на ЖКХ
    По словам замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя РФ Олеси Лещенко, Минстрой рассматривает вопрос о продлении беззаявительного порядка для получения субсидий на оплату ЖКХ.
    Общие собрания жильцов будут проводить в онлайн формате
    В Петербурге, из-за сложной эпидемической обстановки, Государственная жилищная инспекция обратилась к управляющим компания и ТСЖ с просьбой проводить собрания жильцов в онлайн-формате.
    В России с 1 января 2021 года будет тяжелее привлечь к ответственности неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги
    По словам директора ассоциации УК НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяны Вепрецкой, с начала следующего года, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации «лишатся права на судебную ...
    С 1 января 2021 года рост тарифов на услуги ЖКХ в Москве не превысит уровень инфляции
    Как сообщили сегодня в пресс-службе мэра и правительства Москвы, с начала следующего года рост тарифов на услуги ЖКХ для жителей столицы будет ниже уровня инфляции.
    Наступающий год принесет россиянам очередной рост цен в ЖКХ
    В 2021 году, по мнению экспертов, тарифы на жилищно-коммунальные услуги могут вырасти более чем на 4%.
    Информация о выполняемых работах(оказываемых услугах)

     

    Услуги оказываемые ООО "Жилэкс-сервис" в отношении  общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а так же услуги связанные с достижением целей управления многоквартирными домами.

     

    ООО "Жилэкс-сервис" в 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 годах не заключало от имени собственников помещений многоквартирных домов договоры об использовании общего имущества, в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и иные услуги по управлению многоквартирными домами. 

     

    Перечень платных работы и их стоимость


    ПРОГРАММА

    ООО «Жилэкс-сервис» по 

    энергосбережению и повышению энергетической эффективности

    по многоквартирным домам, находящимся в управлении

    на 2013-2016 г.г.

    № п/п

    Перечень мероприятий

    1.

    Замена трубопроводов внутридомовых систем тепло-водоснабжения с применением современных технологических материалов и оборудования с установкой регулирующей аппаратуры для балансировки потоков теплоносителя и воды по секциям, стоякам, этажам

    2.

    Установка датчиков движения и замена ламп накаливания на энергоэффективные осветительные устройства 

    3.

    Установка энергоэффективного светового оборудования для внутридомового и уличного освещения

    4.

    Снижение удельных расходов на приобретение энергетических ресурсов для многоквартирного дома, за счёт рационального использования всех энергетических ресурсов и повышения эффективности их использования.

     

    5.

    Снижение платежей потребителей за потреблённые энергетические ресурсы.

    6.

    Расширение практики применения энергосберегающих технологий при выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, снижение производственных затрат путём применения мер по энергосбережению.

    7.

    Совершенствование системы учёта потребляемых энергетических ресурсов

    8.

    Проведение мероприятий по энергосбережению в жилищном фонде  ремонт кровель, межпанельных швов, инженерных коммуникаций и сетей электроснабжения и пр.

    9.

    Переход на учёт потребления энергетических ресурсов по приборам учёта, оплата энергетических ресурсов за фактически потреблённые объёмы, стимулирование к экономии ресурсов.

    10.

    Снижение удельных расходов  на приобретение энергетических ресурсов для многоквартирных домов за счёт рационального использования всех энергетических ресурсов и повышения эффективности их использования.

    11.

    Улучшение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

    12.

    Снижение числа аварий на внутридомовых и наружных сетях тепло и водоснабжения.

    13.

    Снижение потерь энергетических ресурсов на внутридомовых сетях.

     



    Перечень, состав и периодичность выполнения работ по содержанию и планово-предупредительному ремонту многоквартирного дома

    № п/п

    конструктивные элементы дома, инженерное оборудование, перечень и состав выполняемых работ

    периодичность работ

    Исполнители работ

    1

    2

    3

    4

     

     

     

     

    1

    вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовки

    1 раз в год

    по план-графику

    каменщик или жестянщик в зависимости от конструкции

    2

    Газоходы при горячем водоснабжении от газовых колонок

    1 раз в год ж/б каналы

    1 раз в квартал кирпичные каналы

    каменщик или жестянщик

    3

    Осмотр оборудования сети холодного, горячего водоснабжения и канализации

    МОП 1 раз в месяц, в квартирах осмотр по заявкам пользователей, не реже 2 раза в год

    слесарь-сантехник

    4

    Осмотр оборудования сети центрального отопления

    МОП 1 раз в месяц, в квартирах осмотр по заявкам пользователей, не реже 2 раза в год

    слесарь-сантехник

    5

    Очистка, ревизия санитарно-технического оборудования, водозапорной, регулирующей арматуры, грязевиков, контрольно-измерительных приборов

    1 раз в месяц по план-графику

    слесарь-сантехник

    6

    Набивка сальников, водозапорной, регулирующей арматуры, зачеканка фасонных соединений канализации

    при выявлении неисправности

    слесарь-сантехник

    7

    Поливочные наружные устройства (краны, разводка)

    2 раза в год

    слесарь-сантехник

    8

    Осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш зданий

    6 раз в год (весна, осень)

    слесарь-сантехник

    9

    Мусоропроводы (все устройства)

    при выявлении неисправностей

    рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник

    10

    Осмотр состояния оконных и дверных заполнений, оконных рам, коробок дверных полотен. Дверные полотна в местах входа в подъезд: входные, тамбурные. По лестничным маршам: этажные, секционные. Дверные полотна выхода на кровлю.

    1 раз в месяц

    слесарь-плотник

    11

    Замена мелких (S до 1 кв.м.) стекол оконных рам. Замена петель, дверных ручек и оконных запоров

    при выявлении неисправности

    столяр-плотник

    12

    Ремонт оконных рам, дверных коробок и дверных полотен

    при выявлении неисправности

    столяр-плотник

    13

    Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

    4 раза в год

    электромонтер

    14

    Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и т.д.)

    1 раз в месяц

    электромонтер

    15

    Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

    1 раз в месяц

    электромонтер

    16

    Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов

    1 раз в год по план-графику

    электромонтер

    17

    Осмотр светильников

    по мере поступления заявок от пользователей

    электромонтер

    18

    Замена сгоревших люминесцентных ламп, ламп накаливания и стартеров

    по мере необходимости при выявлении неисправности

    электромонтер

    19

    Очистка, ревизия электрической части оборудования ВРУ вводных и этажных шкафов, этажных щитков, всей электроарматуры и агрегатов в местах общего пользования и технических помещениях

    1 раз в месяц

    электромонтер

    20

    Очистка кровли от мусора, грязи, листьев

    2 раза в год

     

    21

    Удаление с крыш снега и наледи (S - до 3 м2)

    В зимний период

     

     

    Цель осмотров – выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонта.

          Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежащие также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, так же в связи с жалобами и обращениями граждан.

          В процессе осмотра ведется наладка инженерного оборудования, и исправляют мелкие дефекты.

          Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

          Примечания: 1. Работы по подготовке к эксплуатации в весенне-летний период выполняются в период с 1 января по 25 апреля.

          2. Работы по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период выполняются в период с 1 мая по 15 октября.

          Завершение работ по подготовке к сезонной эксплуатации оформляется актами готовности жилых зданий к сезонной эксплуатации до 01 сентября

     

     

    Перечень, состав и сроки устранения неисправностей при выполнении заявок граждан, проживающих в Многоквартирном доме, внепланового (непредвиденного) Текущего ремонта, аварийных работ

    К работам аварийного характера в многоквартирном доме относятся:

    — повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

    — выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
    — засорения канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
    — поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
    — выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрических кабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;
    — нарушения в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах (вызывается аварийная служба организации, обслуживающей газовое оборудование).

    Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:
    — выезд специалистов на место аварии не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
    — принятие мер по немедленной локализации аварии;
    — проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

    Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

    1. Фундаменты.
    Устранение местных деформаций; усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвал.
    2. Стены и фасады.
    Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
    3. Перекрытия.
    Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
    4. Крыши.
    Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель; замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляция.
    5. Оконные и дверные заполнения.
    Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
    6. Межквартирные перегородки.
    Усиление, смена, заделка отдельных участков.
    7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы над балконами верхних этажей.
    Восстановление или замена отдельных участков  и элементов.
    8. Полы.
    Замена, восстановление отдельных участков.
    9. Печи и очаги.
    Работа по устранению неисправностей.
    10. Внутренняя отделка.
    Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовые вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
    11. Центральное отопление.
    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
    12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.
    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
    13. Электроснабжение и электротехнические устройства.
    Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
    14. Вентиляция.
    Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
    15. Мусоропроводы.
    Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
    16. Специальные общедомовые технические устройства.
    Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственниками (уполномоченными им органами) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями,  либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
    17. Внешнее благоустройство.
    Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

    ПЕРЕЧЕНЬ

    РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

    ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

    1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

    2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

    3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учётом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счёт вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

    4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

    5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.

    6. Установка приборов учёта расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счётчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

    7. Переустройство невентилируемых совмещённых крыш.

    8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

    9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

    10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

     

    Перечень работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов

    Система горячего/холодного водоснабжения

     

    УСТРОЙСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ СИCТЕМЫ ГВС/ХВС

    1. Визуальный осмотр
    2. Проверка на предмет утечки воды, необходимый ремонт, запись результатов
    3. Регулировка термостатических клапанов радиаторов
    4. Проверка функционирования ручных, автоматических и приводных клапанов
    4.1. Проверка свободы хода, плотности закрытия, правильности установки
    4.2. Проверка на предмет утечки
    4.3. Смазка, регулировка или замена сальников
    4.4. Удаление солей
    5. Проверка функционирования воздушных клапанов
    5.1. Визуальный осмотр и проверка правильности функционирования
    5.2. Замена вышедших из строя элементов
    5.3. Удаление воздуха из системы
    5.4. Устранение имеющихся помех
    6. Проверка состояния измерительных приборов, запись результатов
    7. Замена вышедших из строя измерительнх приборов
    8. Проверка клапанов безопасности
    9. Проверка состояния связанного трубопровода, запись результатов 
     

    НАСОСЫ

    1. Чистка вентиляционных решеток
    2. Проверка состояния термоизоляции
    3. Проверка прокладок на предмет протечки
    4. Проверка надежности электрических соединений
    5. Проверка состояния чехлов, чистка и покраска в случае необходимости
    6. Контроль за отсутствием посторонних шумов и стуков, ненормальной вибрации
    7. Контроль за правильным положением запорной аппаратуры и предохранительных клапанов
    8. Соблюдение инструкций заводов-изготовителей оборудования
    9. Подтяжка направляющих болтов

     

    ТРУБОПРОВОД (подготовка к отопительному сезону)

    1. Испытание на плотность
    2. Гидравлические испытания на прочность
    3. Очистка наружной поверхности труб
    4. Промывка трубопроводов

     

    БОЙЛЕРЫ

    1. Проверка всего электросоединения на безопасность и видимые заземления
    2. Проверка сохранности всех креплений
    3. Проверка сохранности термоизоляции, починить при необходимости 

     

    Система канализации и водоотведения

     

    УСТРОЙСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ СИСТЕМЫ КНС

    1. Проверка и очистка дренажных и фекальных насосов
    2. Восстановление антикоррозийного покрытия и термоизоляции
    3. Частичная окраска
    4. Проверка и очистка водостоков на крыше
    5. Проверка состояния канализационных коллекторов до врезки в уличные магистрали
    6. Очистка выпусков при помощи специального оборудования

     

    Система отопления

     

    УСТРОЙСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

    1. Визуальный осмотр
    2. Проверка на предмет утечки воды, необходимый ремонт. Запись результатов.
    3. Регулировка термостатических клапанов радиаторов
    4. Проверка функционирования воздушных клапанов
    4.1.Визуальный осмотр и проверка правильности функционирования
    4.2. Заменяя вышедших из строя элементов
    4.3. Удаление воздуха из системы
    4.4. Устранение имеющихся помех

     

    НАСОСЫ

    1. Чистка вентиляционных решеток
    2. Проверка состояния термоизоляции
    3. Проверка прокладок на предмет протечки
    4. Проверка плотности закрепления болтов и соединений
    5. Проверка надежности электрических соединений
    6. Проверка состояния чехлов

     

    ТРУБОПРОВОД (подготовка к зимнему отопительному сезону)

    1. Испытание на плотность
    2. Гидравлические испытания на прочность
    3. Очистка наружной поверхности труб
    4. Промывка трубопроводов

     

    Система электропитания

    ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ЩИТЫ

    1. Очистка аппаратов
    2. Проверка исправности подключенной к аппаратам электропроводки систем заземления
    3. Наружный и внутренний осмотр и ликвидация видимых повреждений
    4. Затяжка крепежных деталей
    5. Очистка контактов от грязи и наплывов
    6. Проверка исправности кожухов, рукояток, замков, ручек и другой арматуры
    7. Проверка нагрева контактов во всех пускорегулирующих аппаратах
    8. Проверка наличия соответствующих надписей на щитках, панелях, аппаратах, приемниках
    9. Проверка наличия тепловых реле и их соответствие номинальному току у токоприемника
    10. Проверка работы сигнальных устройств и целостности пломб
    11. Очистка и промывка механических и контактных деталей
    12. Опиловка, зачистка и шлифовка всех контактных поверхностей
    13. Замена сигнальных лам и ремонт их арматуры
    14. Проверка исправности подключенного к аппаратам заземления
    15. Проверка и регулировка реле защиты и управления
    16. Проверка наконечников и выводов
    17. Восстановление проходных изоляционных втулок и других видов изоляции выводных концов
    18. Смазка шарнирных соединений
    19. Замер напряжения в сети со стороны питания в наиболее удаленных точках

    Перечень и периодичность работ по комплексной уборке многоквартирных домов

    1.1. Работы по уборке лестничных клеток

     

    № п/п

    Вид работ

    Вид оборудования

    на лестничных клетках

    мусоропровод и лифт

     

    1

     

    2

     

    3

     

    1.

    Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей

     

    ежедневно

     

     

    2.

     

    Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

     

    1 раз в неделю

     

    3.

     

    Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

     

    1 раз в неделю

     

    4.

     

    Мытье лестничных площадок и маршей

     

    1 раз в месяц

     

    5.

     

    Мытье пола кабины лифта

     

    ежедневно

     

    6.

     

    Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

     

    2 раза в месяц

     

    7.

     

    Уборка площадок и ступеней перед входом в подъезд.

    1 раз в неделю

     

    8.

    Влажная промывка стен фасада и входной группы

    1 раз в год

    9.

    Мытье окон

    2 раза в год

    10.

    Мытье стен и радиаторов

    По мере необходимости

     

    1.2. Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов

     

    № п/п

     

    Вид работ

     

    Периодичность

     

    1.

     

    Профилактический осмотр мусоропроводов

     

    2 раза в месяц

     

    2.

    Удаление мусора из мусороприемных камер

    ежедневно

     

    3.

     

    Уборка мусороприемных камер

     

    ежедневно

     

    4.

     

    Мойка сменных мусоросборников

     

    ежедневно

     

    5.

     

    Устранение засоров

     

    по мере необходимости

     

    6.

    Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

    1 раз в месяц

    7.

    Дезинфекция мусоросборников и мусорокамер

     

    1 раз в месяц

    8.

    Промывка загрузочных клапанов

    1 раз в месяц

     

     

    1.3. Работы по уборке придомовой территории

    № п/п

    Вид уборочных работ

     

    Периодичность выполнения работ

    1.

     

    Холодный период

     

    1.1.

     

    Подметание свежевыпавшего снега

    1 раз в сутки

    1.2.

     

    Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

    2 раза в сутки

     

     

    Виды работ, включенные в п. 1.1. и 1.2.

    Уборка выходов из подъездов

    1 раз в сутки

    Очистка ступеней от снега и наледи

    1 раз в сутки

    Очистка тротуаров, внутридворовых дорог

    1 раз в сутки

    Очистка подъездных путей к контейнерным площадкам

    1 раз в сутки

    Очистка территорий от наледи и льда

    1 раз в сутки

    Очистка люков пожарных гидрантов и отмостки

    1 раз в сутки

    Подметание территорий в дни без снегопада

    1 раз в сутки

    1.3.

     

    Приобретение и посыпка территорий противо-гололедными материалами

     

    1 раз в сутки

     

    1.4.

    Уборка контейнерных площадок

    2 раза в сутки

    1.5.

    Очистка люков пожарных гидрантов и отмостки

    1 раз в сутки

    2.

     

    Теплый период

     

    2.1.

     

    Подметание газонов

    1 раз в сутки

    2.2.

    Подметание асфальтовых покрытий

    1 раз в сутки

    2.3.

    Уборка мусора

    1 раз в сутки

    2.4.

    Уборка листвы со складированием около контейнерных площадок в мешки

    1 раз в сутки

    2.5.

    Очистка и промывка урн

    1 раз в сутки

    2.6.

    Уборка контейнерных площадок

     

    2 раза в сутки

    2.7.

    Складирование и разборка КГМ ( картонные коробки) в специально отведенные отсеки

    1 раз в сутки

    2.8.

    Покос травы

    За дополнительную плату

    Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений общего пользования жилых домов (на 1 дом)

    № п/п

    Вид работ

    Объемы

    Примечание

    Сантехнические работы

     1.

    Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:

    		        
     

    набивка сальников

    (без ограничений)

    		  
     

    уплотнение сгонов

    (без ограничений)

    		  
     

    Замена трубопровода

     

    до 2 м/п

    		  
     

    Замена запорной арматуры диам 15мм-20мм-25 мм

    до 5 ед.

         		  
     

    Смена прокладок в водопроводных кранах

    ( без ограничений)

         		  
     

    ревизия запорной арматуры

    ( без ограничений)

         		  
     

    Установка «хомутов»

    (без ограничений)

    		  
     

    Закрытие ревизий

    (без ограничений)

    		  
     

    Устранение подвесных засоров общих стояков; очистка подвалов

    (без ограничений)

         		  
     

    Прочистка канализационного стояка

    В полном объеме

    		  
     

    Проверка неисправности канализационных вытяжек

    В полном объеме по приложению 1

    		  

    2.

    Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

    		    
     

    Устранение воздушных пробок

    (без ограничений)

    		  
     

    Перезапуск стояков

    (без ограничений)

    		  
     

    Прочистка отопительных приборов со снятием с места

    (без ограничений)

         		  
     

    Устранение течи между секциями радиаторов

    (без ограничений)

         		  
     

    Регулировка трехходовых кранов

    ( без ограничений)

         		  
     

    Набивка сальников

    без ограничений

    		  
     

    Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре

    без ограничений

    		  
     

    Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников

    без ограничений

    		  
     

    Разборка, осмотр и очистка компенсаторов

    без ограничений

    		  
     

    Регулировка и наладка системы отопления

    В полном объеме

    		  
     

    Гидравлическое испытание систем отопления, промывка и опрессовка

    В полном объеме

    		  
     

    Проведение пробного пуска системы отопления после ее опрессовки и промывки с доведением теплоснабжающей организацией температуры теплоносителя согласно температурному графику

    В полном объеме

    		  
     

    Слив и наполнение системы отопления по необходимости при производстве работ

    Без ограничений

    		  
     

    Замена трубопроводов

    До 2 м/п

    		  
     

    Восстановление теплоизоляции трубопроводов

    До 3 м/п

    		  
     

    Навеска бирок на стояки ЦО, ХВС, ГВС

    В полном объеме

    		  
     

    Окраска узлов учета

    Раз в год

    		  

    Электро - монтажные работы

     

    Устранение неисправностей электротехнических устройств

    		    
     

    Смена перегоревших лампочек в МОП

    ЛБ – до10 ; КЛ -5

    		  
     

    Ремонт штепсельных розеток

    до 3 шт.

    		  
     

    Ремонт выключателей

    До 3 шт.

    		  
     

    Установка выключателей

    1 шт.

    		  
     

    Установка штепсельных розеток

    1 шт.

    		  
     

    Смена электропроводки

    До 30-50 м/п

    		  
     

    Проверка заземления оболочки электрокабеля

    В полном объеме

    		  
     

    Замеры сопротивления изоляции проводов

    В полном объеме

    		  
     

    Восстановление освещения в предмашинных отделениях

    Без ограничений

    		  
     

    Навеска бирок на общедомовое электрооборудование

    В полном объеме

    		  

    Ремонтно – строительные работы
     

    Остекление оконных блоков

    Не более 1 м кв на 1 подъезд раз в месяц

    		  
     

    Герметизация фальцевых соединений лентой « Герлен» либо иным герметиком

    До 5 м /п

    		  
     

    Прочистка внутренних и внешних водостоков

    Без ограничений

    		  
     

    Укрепление и состыковка водостоков

    Без ограничений

    		  
     

    Ремонт и восстановление отдельных элементов почтовых ящиков (дверца, замок, навеска существующих секций)

    Без ограничений

    		  
     

    Укрепление водосточных труб, колен, воронок

    Без ограничения

    		  
     

    Смена или установка пружин на дверях

    Без ограничения

    		  
     

    Расконсервирование и ремонт поливочной системы

    Без ограничения( по мере необходимости)

    		  
     

    Промывка стекол

    В полном объеме

    		  
     

    Укрепление флагодержателей

    Без ограничения

    		  
     

    Развешивание флагов

    Без ограничения

    		  
     

    Установка флагштоков

    Без ограничений

    		  
     

    Установка и изготовление досок для объявлений

    Без ограничений

    		  
     

    Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

    В полном объеме

    		  
     

    Навеска замков на чердачные, подвальные и предмашинные отделения

    Без ограничений/ по мере необходимости

    		  
     

    Установка аншлагов

    Без ограничений(только работа)

    		  

    Благоустройство
     

    Окраска МАФ

    Без ограничений

    Апрель
     

    Окраска контейнерных площадок

    До 10 кв м

    Апрель
     

    Окраска фасадов

    До 10 кв м

    Апрель
           
     

    Установка контрольно- измерительных приборов

    При необходимости манометры,термометры

    		  

    3.

    Работа с ВДПО:

    		    
     

    Составление графиков; контроль исполнения; оформление актов приемки (проверки); ведение журнала обхода.

    Постоянно

    		  

    Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

    №

    Перечень (услуг) работ

    Сроки или периоды выполнения работ, оказания  услуг

    1.

    Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

    В течение срока действия договора управления

    2.

    Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями

    В порядке, определяемом Управляющей организацией

    3.

    Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

    В срок, установленный п.2.5.1 настоящего договора и Соглашениями

    4.

    Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения

    В течение 30 рабочих дней с даты получения

    5.

    Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг

    В порядке, определяемом Управляющей организацией

    6.

    Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам •

    Еженедельно по графику такого приема, определяемому Управляющей организацией

    7.

    Осуществление письменных уведомлений Заказчиков и пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом

    В порядке, установленном договором управления

    8.

    Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников

    В сроки, установленные договором управления

    9.

    "Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в Соглашениях об изменении условий договора

    За дней до даты проведения Общего собрания , собственников

    10.

    Уведомление об условиях договора управления Заказчиков, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора

    В первый день обращения указанных лиц в Управляющую организацию

    11.

    Решение вопросов пользования Общим имуществом

    В порядке, установленном Общим собранием собственников

    12.

    Осуществление технических осмотров жилых помещений после их освобождения гражданами

    В день освобождения или в другом порядке, установленном Управляющей организацией

    13.

    Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений

    В порядке, установленном Управляющей организацией

    14.

    Подготовка предложений о проведении капитального ремонта

    При необходимости

    Жилэкс-сервис © 2010

    e-mail: servis84@mail.ru

    тел: (495)543-36-40